+7-495-664-45-30

Оспаривание кадастровой стоимости

Коллегия адвокатов города Москвы "Альфа Юстиция"

Оспаривание кадастровой стоимости: основные сведения

Кадастровая оценка

Оспаривание кадастровой стоимости зданий

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры или дома

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

 

В 2014-2015 годах начался активный переход к новому порядку исчисления налогов на имущество (налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц, земельный налог), исходя из кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости.

 

В связи с этим повсеместно была проведена кадастровая оценка недвижимости, результаты которой для многих организаций и граждан оказались более чем неожиданными. Размеры налогов на имущество по кадастровой стоимости значительно выросли по сравнению с действовавшим ранее порядком.

 

В результате определения кадастровой стоимости здания, квартиры, жилого дома, дачи часто происходит увеличение налоговой базы (иногда в разы) и, соответственно, сумм налогов, подлежащих уплате.

 

Владелец нового торгового центра, который только недавно был введен в эксплуатацию и еще не начал приносить прибыль, может столкнуться с тем, что его кадастровая стоимость превышает балансовую, возможно, в полтора, два и даже более раз, и из-за исчисленной суммы налога эксплуатация ТЦ становится для него экономически непосильной. А собственник квартиры может обнаружить, что ему придется отказаться от летнего отдыха из-за полученного налогового уведомления.

 

Единственный способ уменьшить сумму подлежащего уплате налога – оспаривание кадастровой стоимости.

 

По общероссийской статистике, примерно в 34% случаев заявителям удается успешно оспорить кадастровую стоимость.

 

В результате оспаривания кадастровой стоимости ее величина может быть снижена многократно. В среднем величина снижения стоимости по итогам оспаривания колеблется в диапазоне 20-50%.

 

Чтобы оспаривание прошло успешно необходим ответственный подход к подготовке пакета документов для подачи в комиссию или в суд, к которому действующим законодательством предъявляются строгие формальные требования. Несоблюдение формальных требований к оформлению документов может стать самостоятельным основанием для отказа. Также необходимы опыт и знание нюансов работы комиссий по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости и особенностей рассмотрения дел данной категории судами.

 

Наши адвокаты имеют обширный опыт представления интересов коммерческих организаций и граждан в спорах об оспаривании кадастровой стоимости как на досудебном, так и на судебном этапах. Мы обладаем пулом проверенных экспертов-оценщиков, которые специализируются на подготовке отчетов об оценке именно в целях оспаривания кадастровой стоимости.

 

До заключения договора и получения аванса мы проведем предварительные консультации с экспертами-оценщиками, объективно оценим возможную величину снижения стоимости и предоставим Вам всю полноту информации, чтобы Вы могли принять правильное решение.

 

 

 

×

Альфа Юстиция / Коллегия адвокатов города Москвы

101000, г. Москва, Покровский бульвар, д. 4/17, стр. 3

+7-495-664-45-30

info@alfayusticiya.ru

Звоните по телефону: +7-495-664-45-30 или закажите обратный звонок.